Не каждый может позволить себе купить жилую недвижимость без ипотеки. Сбербанк, занимающий лидирующие позиции в кредитном сегменте, предлагает своим пользователям различные предложения по покупке жилья. Один из самых прибыльных — ипотечный кредит для семей с двумя и более детьми. Здесь представлены условия, которые предлагает Сбербанк по ипотеке по беременности и родам в 2020 году, и калькулятор, позволяющий заранее рассчитать будущую ссуду.
Способы применения материнского капитала
Государство выделяет материнский капитал матерям после рождения второго ребенка. Кроме того, он проводит подробный мониторинг использования этих денег и устанавливает лимиты на их использование. Таким образом, эти средства просто нельзя продать, их можно использовать только для определенных целей, в том числе покупка квартиры или улучшение существующих жилищных условий.
На основании этих законов Сбербанк разрешает семьям приобретать жилье за деньги. Кроме того, есть два способа использования материнского капитала для погашения ипотеки.
Вы можете использовать свой капитал для погашения части основной суммы долга по существующей ипотеке. Второй способ — использовать материнский капитал в качестве аванса по ипотеке. Тогда молодая семья сможет купить квартиру, не вкладывая собственных средств при первом взносе.
Такая запись может существенно облегчить оформление кредита и возврат заемных средств. Таким образом, покупка дома становится более доступной для заемщика.
Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке
Многие пользователи обнаруживают, что легче выплатить имеющуюся ипотеку раньше, чем получить новую. На первый взгляд процесс выплаты ипотеки может показаться проще, но есть несколько вещей, которые следует учитывать.
Во-первых, следует отметить, что капитал предназначен и может быть использован для погашения ссуды, полученной до рождения второго ребенка, с основным условием, что он должен быть зарегистрирован для строительства или покупки квартиры. Более того, его нельзя использовать для погашения задолженности перед банком. Назначение материнского капитала указывается в заявлении в ПФР и будет задокументировано, когда это намерение будет выполнено.
Чтобы досрочно выполнить свои кредитные обязательства, выполните следующие действия:
- Обратитесь в свое кредитное учреждение и попросите выписку с информацией о непогашенной сумме вашего ипотечного кредита.
- Соберите документацию для обозначенной деятельности. Весь список доступен в ПФР.
- Пакет документации передается на рассмотрение в ПФР вместо заявления. Обычно эта операция занимает около месяца.
- В случае одобрения начинается процедура перечисления денег из материнского капитала на счет банковской организации. Эта деятельность также длится до 1 месяца. На протяжении всей процедуры заемщик должен выполнять свои обязательства по существующему графику погашения.
- Когда деньги будут переведены в банк, долг будет конвертирован, появится возможность погасить ипотеку и снять нагрузку на жилую недвижимость. Это происходит только тогда, когда долг полностью оплачен. В противном случае ипотека будет конвертирована по запросу заемщика для уменьшения выплат или сокращения срока кредита.
Инструкции, как погасить ипотеку через Сбербанк Онлайн, просто нет. Это связано с тем, что клиент не может сам распоряжаться деньгами, все операции с финансами проводятся согласно заявке, но без ее участия.
Материнский капитал в качестве первого взноса в Сбербанке по ипотеке
Как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке в 2020 году волнует многих граждан. Это потому, что такое действие снижает нагрузку на семейный бюджет и вам не нужно откладывать деньги на первый взнос.
Есть несколько правил, которым нужно следовать, чтобы воспользоваться этой возможностью. Во-первых, размер капитала должен быть выше первого взноса, а затем цена приобретаемой квартиры должна быть выше суммы кредита плюс капитал.
Трудности возникают и тогда, когда ребенку на день оформления ипотеки не исполнилось 3 лет. Несмотря на то, что с юридической точки зрения возраст ребенка был улучшен, и теперь ПФР испытывает трудности с переводом, оно может отказать ему до достижения ребенком трехлетнего возраста.
Материнский капитал можно использовать не только для покупки новых квартир.
Есть возможность приобрести квартиру на вторичном рынке, вложить деньги в строительство паев, а также использовать средства на ипотеку для строительства дома.
В каждом из них, помимо стандартного набора документов, требуются дополнительные справки. Итак, в первую очередь клиент должен подать заявку с необходимой документацией в ПФР, а после обработки и одобрения заявки перейти в ипотеку. Следует отметить, что это предложение от государства ограничено по времени и сертификаты выдаются только до конца 2019 года, но могут быть использованы и в будущем. Однако финансы не индексируются и со временем обесцениваются, поэтому лучшее решение — как можно быстрее использовать капитал в соответствии с его назначением.
На официальном сайте Сбербанка есть калькулятор, который позволяет заранее конвертировать текущий жилищный кредит или рассчитать новую ипотеку. Все расчеты являются приблизительными и могут не соответствовать фактическим значениям.
