Ипотека Сбербанк 2021 — калькулятор

Многие люди берут ипотечные кредиты на покупку недвижимости. Из-за большого размера покупки самостоятельно накопить необходимую сумму сложно. Сбербанк занимает лидирующие позиции в сегменте ипотечного кредитования по сравнению с конкурентами. Это связано с разветвленной сетью отделений Сбербанка и солидным опытом работы в этой сфере.

Кроме того, не все кредитные организации имеют активы, необходимые для выдачи ипотечных кредитов. В 2021 году Сбербанк предлагает своим клиентам выгодные ипотечные программы.

Ипотека Сбербанк условия 2021

Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, клиенту необходимо выполнить следующие действия:

1. Выберите подходящий ипотечный продукт. Стоит заранее произвести расчеты с помощью кредитного калькулятора, учитывая необходимую сумму кредита, предоплату, процентную ставку, срок погашения.

2. Соберите необходимые документы.

Примите решение о том, какую недвижимость покупать. Подача заявки в банк на ипотеку. Срок рассмотрения заявки обычно составляет не более 5 рабочих дней, если вы не предоставили все необходимые документы. Для обработки информации требуется дополнительное время.

4. После утверждения заявки заключаются контракты.

5. Проведение сделки купли-продажи.

6. Оформление документов, подтверждающих право собственности.

Программы кредитования

В условиях 2020 года выгоднее всего покупать дом в новостройке. Процентная ставка от 10,4% годовых, предоплата не менее 15% от стоимости квартиры.

Покупка недвижимости на вторичном рынке обойдется в 10,75% годовых, если семья планирует использовать материнский капитал, ставка составит 12,5%. Для желающих купить загородный дом будет предоставлен ипотечный кредит по ставке 11,75% при предоплате не менее 25% от общей стоимости квартиры. Для военной ипотеки процентная ставка составляет 10,9%, а требуемый первоначальный взнос составляет 10% от стоимости недвижимости.

Чтобы оформить ипотеку на более выгодных условиях, следует снизить ее процентную ставку. Это можно сделать через

— дать согласие на страхование заемщика и залога;

— выбрать срок кредита более 15 лет;

— предоставление официального подтверждения трудоустройства и постоянного дохода;

— участникам зарплатного проекта Сбербанка предлагаются льготные условия кредитования и сокращенный пакет документов для получения ипотечной ссуды.

Каждый пункт может снизить годовую ставку.

Может ли пенсионер получить ипотеку в Сбербанке в 2021 году?

Сбербанк отличается мягкими требованиями к возрастному критерию заемщика. Таким образом, ипотечные программы доступны пенсионерам и пенсионерам в возрасте до 75 лет, в то время как многие банки устанавливают верхний возрастной предел для клиента 65 лет. Банк предлагает пенсионерам следующие варианты:

— покупка вторичной недвижимости;

— квартира в стадии строительства;

— Пенсионеры и пенсионеры также могут получить ссуду на покупку загородного дома, гаража или земельного участка.

Клиенты пенсионного возраста относятся к группе повышенного риска. При подаче заявления на ипотеку пенсионеры должны учитывать следующее:

— Процентная ставка выше, чем для заемщиков среднего возраста, она достигает 12-13%. Привлечение созаемщиков может помочь снизить окончательную процентную ставку.

— Шансы на положительное рассмотрение заявки выше у работающих пенсионеров.

— Требуется страхование жизни, а также титульное страхование.

— Приобретенное имущество передается в залог кредитору до полного погашения долга клиентом.

— Сумма ипотечного кредита не превышает 85% от рыночной стоимости недвижимости.

— Предоплата — от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Требования к заемщику в 2021 году

Чтобы получить положительное решение по заявке и приобрести выбранную квартиру в кредит, клиент должен соответствовать следующим критериям:

— Возрастное ограничение — от 21 до 75 лет (до достижения этого возраста необходимо произвести последний платеж по кредитному договору).

— Не менее 6 месяцев опыта работы на последнем месте работы. Не менее 1 года непрерывной работы за последние 5 лет.

— Привлечение заемщиков позволит рассчитывать на более высокий кредитный лимит. Супруги становятся обязательными созаемщиками.

— Люди, получающие военную ипотеку, обязаны участвовать в программе сберегательной ипотечной ссуды.

Необходимый пакет документов

Список необходимых документов

Список необходимых документов может варьироваться в зависимости от выбранной кредитной программы и возможности документально подтвердить свой доход. Обычно в пакет входят следующие документы:

— анкета;

— паспорт РФ;

— постоянная регистрация;

— Второй документ, удостоверяющий личность по вашему выбору;

— справка о доходах, копия трудовой книжки;

— документы, относящиеся к недвижимому имуществу, составляющие залог;

— Для военнослужащих — документы, подтверждающие участие в программе финансируемого ипотечного кредитования;

— свидетельство о материнстве, если задействован семейный капитал.

Участники программы «Молодая семья» должны предоставить свидетельства о браке и свидетельства о рождении всех детей.

Бонусы при оформлении ипотеки в 2021 году

Если банк соглашается предоставить кредит, заемщик должен подготовить документы на приобретаемое имущество, а также документально подтвердить наличие средств для выплаты первого взноса.

Для ипотечных заемщиков Сбербанк предлагает дополнительные возможности:

— Использование материнского капитала для полного или частичного погашения долга. Также возможно использование справки о рождении ребенка в качестве предоплаты.

— Компенсация налоговых отчислений.

— Открытие карты с кредитным лимитом до 200 000 руб.

Ипотека с господдержкой в Сбербанке для семей с детьми в 2021 году

Ипотечные программы Сбербанка в 2020 году имеют преимущество перед другими кредитными организациями. Помимо общего снижения процентной ставки, действуют специальные предложения для молодых семей, пенсионеров и пенсионеров, участников зарплатных проектов. Материнский капитал можно использовать не только для погашения долгов, но и использовать эти деньги для выплаты аванса.

Приобретение строящегося жилья

с 6%

Приобретение готового жилья

от 7,4%

Ипотека плюс материнский капитал

От 8,6%

Рефинансирование ипотеки и других кредитов

с 8,9%

Строительство жилого дома

9,5%

Загородная недвижимость

10%

с 10%

Военная ипотека

Первоначальный взнос: от 25%

9,5%

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Нет подтверждения платежеспособности