Лизинг — достаточно новое финансовое направление в нашей стране. У потенциального пользователя лизинговых услуг возникает много вопросов относительно удобства, прибыльности и законности сделки.
Как продать автомобиль в лизинг, можно ли досрочно вернуть автомобиль арендодателю, после чего автомобиль переходит в собственность арендатора и т. д. Мы постараемся ответить на наиболее часто задаваемые вопросы.
Имеет ли физическое лицо право приобрести автомобиль в лизинг?
Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо понимать понятие лизинга. Лизинг — это финансовый и экономический рычаг, способствующий обновлению основных фондов компании. Операционный лизинг — это обычный лизинг машин, финансовый лизинг — это лизинг. Лизинг для юридических лиц имеет такие преимущества, как механизм ускоренной амортизации, возврат НДС из бюджета и снижение налоговой базы на размер лизинговых платежей.
Федеральный закон № 83 разрешает передачу имущества физическим лицам во временное владение и пользование. Этот закон отменяет требование о том, чтобы арендуемая недвижимость использовалась исключительно в коммерческих целях. Изначально этот проект был адресован бюджетным учреждениям, но его положения могут применяться и другими субъектами, не ведущими предпринимательской деятельности, в том числе физическими лицами.
На практике такая аренда обычно включает договор аренды в рассрочку или аренду с возможностью покупки. Эти инструменты в основном используются при лизинге автомобилей. Договор лизинга для физического лица дороже, чем для предпринимателя, потому что физическое лицо не платит налоги и не ведет бизнес, а НДС, взимаемый лизингодателем в бюджет, фиксируется в лизинговой плате и приводит к заключению договора. ставка будет 2-3 процента. выше. Однако есть и преимущества лизинговых сделок для физических лиц.
- В отличие от кредитного договора, лизинговая сделка не требует обязательного согласия одного из супругов на покупку автомобиля.
- Если человек не хочет выставлять напоказ свои доходы.
- Лизинг для физических лиц — более простой и быстрый способ финансирования, поскольку требования к оценке платежеспособности в банковских структурах, как правило, более бюрократизированы;
- В ежемесячную плату входит стоимость дополнительных услуг, что позволяет передать обязанности по обслуживанию автомобиля сотрудникам лизинговой компании. Для людей, у которых мало времени, сервисный осмотр, «переделка» автомобиля на новую обувь, аварийная служба и т. д. Также могут быть хорошей идеей.
- Частный лизинг — отличная альтернатива покупке грузового автомобиля, поскольку у банков нет таких программ личного кредитования, а сумма потребительского кредита не может покрыть полную стоимость грузового автомобиля.
Какие документы необходимо предоставить ИП для того, чтобы заключить лизинговую сделку на покупку автомобиля?
Основные требования касаются продолжительности ИП (от 6 до 12 месяцев) и финансового положения потенциального арендатора. В основном должны выполняться следующие условия:
- Проведение операций на точке безубыточности в течение последнего года;
- наличие балансовых активов;
- стабильность оборачиваемости текущего счета за последние 6-12 месяцев;
-
Ежемесячная прибыль должна превышать ежемесячный платеж на 200.jpg «/>.
Если автомобиль сдан в лизинг, банк будет указан в качестве бенефициара в полисе KASKO. Вам также следует проверить паспорт транспортного средства, в котором будет указан прямой владелец недвижимости. Часто документ о праве собственности на арендованный автомобиль находится в банке, но вы также можете получить его у арендатора. Что делать, если продавец скрыл от вас, что машина сдана в аренду и обременена правами третьих лиц?
В этом случае следует следовать ст. 460, 461, 462 ГК РФ. В этих статьях говорится, что продавец обязан доставить товар покупателю без каких-либо прав третьих лиц. Единственное исключение — когда покупатель соглашается купить машину в лизинг. В других случаях невыполнение этого обязательства дает покупателю право потребовать снижения цены товара или отказаться от договора.
Если лизинговая компания принимает автомобиль у покупателя, продавец должен возместить покупателю убытки. Соглашение об освобождении продавца от ответственности ничтожно. Если третьи стороны хотят подать в суд на покупателя, чтобы вернуть объект аренды по причинам, возникшим до заключения договора купли-продажи, покупатель обязан привлечь продавца и участвовать в судебных разбирательствах, а продавец обязан выступить на стороне покупателя. .
Неспособность покупателя привлечь продавца освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что его участие могло помешать покупателю конфисковать арендованный актив.
Можно ли сдать в аренду транспортное средство, находящееся в лизинге, и нужно ли сообщать об этом лизингодателю?
Это называется субаренда. Это вид субаренды, при которой арендатор по договору аренды передает имущество, полученное от арендной компании, третьему лицу и использует его в срочном порядке и на платной основе. Требуется письменное согласие арендодателя.
