Как снизить ставку по действующей ипотеке СберБанка для семей с детьми

Многие банки теперь предлагают низкие ставки по ипотеке. Например, в сберегательной кассе ставки начинаются с 4,7% при покупке дома в новостройке по программе господдержки.

Но что делать семьям, если они выдали ипотеку до начала программы и процентные ставки упали? Вопрос становится еще более актуальным по мере того, как семья пополняется и появляются дети.

В этой ситуации государство и банк дают возможность передать кредит по условиям программы «Ипотека для семей с детьми». Это позволяет снизить процентную ставку по кредиту до 5% годовых на весь срок кредита.

Снижение ставки возможно для семей в двух случаях.

Снижение ставки для семей с двумя и более детьми

Условия снижения ставки

Для перевода действующей ссуды на условия господдержки необходимо одновременное выполнение следующих условий.

У вас есть или будет второй ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Недвижимость была приобретена на основании договора долевого участия, договора уступки или договора купли-продажи. Продавец квартиры по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор.

Вам необходимо оплатить менее 80% стоимости проживания и не более 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для других субъектов РФ.

Оформлен полис страхования жизни

Читайте также: Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Снижение ставки для семей с ребенком с ограниченными возможностями

Отныне семьи с ребенком-инвалидом также смогут перейти на льготную кредитную программу «Ипотека с государственной поддержкой». Ставка перевода будет снижена до 5% годовых.

И отец, и мать ребенка имеют право на получение льготной ипотеки. Главное условие — оба или один из родителей являются заемщиками по ипотеке.

Условия снижения ставки

Для перевода действующей ссуды на условия господдержки необходимо одновременное выполнение следующих условий.

Родители и дети — граждане Российской Федерации.

Возможность оформить справку об инвалидности ребенка

На момент подачи заявления в банк о снижении ставки ребенок был младше 18 лет.

Недвижимость была приобретена на основании договора об акционерном капитале, договора уступки или договора купли-продажи. Продавец квартиры по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор.

Вам необходимо оплатить менее 80% стоимости проживания и не более 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для других субъектов Российской Федерации.

Оформлен полис страхования жизни

Какие есть ограничения

Просроченные ссуды, а также субсидированные ссуды по другим схемам не будут иметь права на схемы снижения ставок.

Как подать заявление на снижение ставки

Подать заявку легко и безопасно — в личном офисе ипотечной службы DomClick. Для этого достаточно написать своему менеджеру в чат. Вы также можете загрузить документы в том же месте.

Для предоставления оригиналов документов и заключения дополнительного соглашения обращайтесь в отделение банка.

Важно!

В личном ипотечном офисе DomKlik вы можете так же легко решить многие другие вопросы: оформить налоговый вычет, узнать, как получить субсидию в размере 450 000 злотых. рублей для многодетных семей, продлите страховой полис, получите все необходимые кредитные справки и проконсультируйтесь с менеджером банка.

Какие документы необходимо предоставить

При подаче заявки вам необходимо:

• Паспорта всех заемщиков
• Свидетельства о рождении детей
• Договор купли-продажи квартиры
• Полис страхования жизни и здоровья заемщика
• Полис страхования недвижимости — он вам понадобится, если у вас уже есть титул.
• Справка об инвалидности ребенка — при наличии скидки по этой программе

Ответы на частые вопросы

❓Есть возрастные требования для старшего ребенка?

Если скидка распространяется на семьи с двумя и более детьми, возраст первого ребенка не имеет значения. Ему может быть больше 18 лет. Самое главное, чтобы второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года.

Если скидка предоставляется по программе для семей с ребенком-инвалидом, условием является то, что на момент подачи заявкина скидку ребенок младше 18 лет.

❓Если первый ребенок родился в предыдущем браке, а в последний раз можно ли снизить ставку?

Да, если выполняются другие условия.

❓Если первая выплата была меньше 20%, можно ли снизить ставку?

Суть в том, что ваша ипотечная задолженность составляет менее 80% от стоимости предмета договора купли-продажи.

❓Если квартира приобретена у физического лица, можно ли перейти на условия господдержки?

Нет, переход на условия господдержки возможен только в случае покупки квартиры на первичном рынке у юридического лица.

❓Имеет была стоимость на момент ссуды?

Нет, неважно.

❓Можно нужно ли снижать процентную ставку в случае рефинансирования кредита?

Да, при других условиях.

❓Кто могу я подать заявку на снижение ставки?

Основной заемщик может подать заявку в личном офисе DomClick. Все созаемщики должны присутствовать при посещении отделения банка. Если кто-либо из них не может присутствовать лично, может быть оформлена доверенность.

❓У Мне не оформляли полис страхования жизни. Если я куплю его, можно ли будет снизить свою ставку?

Да, это возможно.

❓Если я не отвечаю требованиям, но не могу платить, как раньше?

Вы можете подать заявку на ипотеку или реструктуризацию кредита.