Самый доступный сегодня способ купить жилую недвижимость — оформить ипотеку. Этот вариант позволяет вам купить дом, даже если у вас нет полной суммы для его покупки. Предложение отлично подходит для семей с двумя детьми и возможностью воспользоваться скидкой на материнский капитал. Такие пары все чаще интересуются оформлением кредита на материнский капитал в Сбербанке и условиями его получения в 2020 году.
Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке
Кредит на материнский капитал в Сбербанке можно получить без особых усилий. Основным правилом предоставления такого кредита является соблюдение сроков целевого размещения средств, установленных законодательством Российской Федерации, для направления выделяемых государством денег на конкретные задачи. В настоящее время Сбербанк позволяет использовать сертификат для погашения части существующей ссуды или получения новой ипотеки.
Другого способа использовать эти деньги нет. Также невозможно использовать сертификат для погашения обычного потребительского кредита. Он не входит в список обозначенных направлений господдержки. Соответственно, на поставленный выше вопрос о получении кредита в Сбербанке с использованием материнского капитала можно ответить утвердительно. Однако при условии, что кредит должен быть направлен на увеличение жилой площади.
Целевой кредит на приобретение жилплощади под материнский капитал в Сбербанке
Рассмотрим подробно, как взять кредит на материнский капитал в Сбербанке и условия его предоставления. Сбербанк предлагает заемщикам следующие виды ипотечных кредитов, что позволяет использовать деньги по сертификату:
- Кредит на покупку жилой недвижимости. Это предложение зависит от следующих параметров. Годовая процентная ставка от 13,5% до 14,5%, рассчитывается индивидуально для каждого заемщика на основании заявки. Предоплата не менее 20% от полной стоимости недвижимости. Сумма ссуды должна быть ниже остаточной стоимости после оценки. Максимальный срок контракта — 30 лет.
- Также есть возможность взять ссуду на строительство дома. При таком варианте деньги выплачиваются в рассрочку после предъявления документов, подтверждающих поэтапное строительство дома. Сертификат также можно использовать для этого кредита. Годовая процентная ставка начинается от 12% при предоплате 25% от стоимости строительства. Первоначально в банк вносится смета, которую одобряет инвестор. Срок действия договора такой же, как и у предыдущего предложения.
- Более того, если одному из супругов не исполнилось 35 лет, пара соответствует параметрам специальной программы «Квартира для молодых семей» от Сбербанка. Предложение позволяет получить кредит с привлекательной процентной ставкой 10,5% годовых. В этой программе вы можете определить доход ближайших членов семьи по поручительству, чтобы рассчитать максимальную сумму кредита.
Этот список предложений не полный. Дополнительно возможно участие в совместном строительстве за счет средств уставного капитала.
В связи с трудностями использования справки о капитальных фондах для первого платежа ребенка до 3 лет Сбербанк позволяет оформить ипотечный кредит без аванса, с обязательством, что в течение 6 месяцев заемщики обратятся в пенсионный фонд. о переводе денежных средств в счет погашения части долга. В этом случае годовая ставка по ипотеке не будет снижена до тех пор, пока деньги не поступят на ваш банковский счет.
Что нужно для оформления кредита под материнский капитал
Во-первых, вам нужно выбрать подходящее предложение банковского кредита. Это связано с тем, что пенсионный фонд требует разного набора документов для разных продуктов: совместной собственности, вторичной недвижимости и жилищного строительства.
- После того, как семья выбрала подходящий вариант улучшения жилищных условий, все документы необходимо подать в пенсионный фонд для рассмотрения и утверждения. Пенсионный фонд внимательно изучает документацию на приобретаемую недвижимость, и процесс занимает не менее месяца. После согласования использования государственных средств можно переходить к следующему шагу.
- Вы должны запросить в ПФР документ, содержащий информацию об остатке суммы на справке о материнском капитале.
- Затем с полученной документацией следует явиться в банк для оформления заявки на ипотеку. Помимо вышеуказанных справок, паспорт гражданина РФ заемщика, а также его супруги, дополнительный документ, удостоверяющий личность, документы о заложенном имуществе (при необходимости), копии трудовых документов и справка о заработке. являются обязательными.
Банк загрузит документацию и приступит к проверке заявки, в ходе которой учреждение может запросить у заявителя дополнительные документы. Если заемщики имеют право на участие в программе «Молодая семья», список документов должен включать свидетельство о браке для супружеской пары и свидетельства о рождении ребенка / детей.
Процедура получения кредита из собственных средств длительная и требует подачи большого количества документов.
Вы должны нести ответственность за это, можно заранее собрать много документов. Однако некоторые сертификаты не действительны более 30 дней с даты выдачи. Поэтому такие документы лучше заказать перед подачей заявления.
Хотя эта процедура занимает много времени и хлопот, такое решение облегчит покупку дома. Это позволяет семье избежать использования личных средств в качестве первоначального взноса или сэкономить средства путем выплаты основной суммы долга.
Подача заявки в Сбербанк с материнским капиталом поможет решить важные проблемы. Особенно с учетом того, что индексация средств приостановлена.
