У каждого в жизни может возникнуть ситуация, в которой ему срочно понадобится крупная сумма денег. В большинстве случаев потенциальный заемщик обращается в банки. К сожалению, сегодняшние экономические реалии не позволяют рядовому гражданину взять обычную беззалоговую денежную ссуду на сумму более 50 000–100 000 рублей, поскольку требования к клиентам, подающим такие заявки, сейчас достаточно высоки. Единственный действенный механизм получения необходимой вам крупной суммы денег — это банковский кредит под залог недвижимости. Лучшие условия на эту услугу предлагает Сбербанк.
Почему Сбербанк?
Кредит под залог жилого фонда от Сбербанка
1) Большой порог максимальной суммы кредита — до десяти миллионов рублей.
2) Без первоначальных взносов и дополнительных комиссий, в том числе комиссионных.
3) Прозрачные и понятные условия контракта.
4) Низкая процентная ставка — от 15,5% годовых, что, несомненно, более выгодно, чем классические беззалоговые кредиты, которые в банках могут достигать 80% и даже 100% годовых.
5) Авторитет финансового учреждения. Сбербанк — крупнейшее и наиболее стабильное финансово-банковское учреждение в России.
6) непреднамеренная форма ссуды. Вам не потребуется указывать цель кредита, а также подтверждать его расходование.
7) Индивидуальный подход к каждому уведомлению.
8) Более низкие требования к заемщику по сравнению с обычными деньгами и потребительскими кредитами.
9) Сниженные ставки для постоянных и наемных клиентов.
Основные условия кредита под залог недвижимости
1) Кредит предоставляется только в рублях.
2) Минимальная сумма — от пятисот тысяч рублей.
3) Максимальная сумма — до десяти миллионов рублей. Дополнительным условием является максимальный порог в шестьдесят процентов от оценочной стоимости обеспечения. Сама оценка проводится аккредитованными оценщиками Сбербанка и лицами, рассчитывающими текущую рыночную стоимость объекта недвижимости.
4) Срок кредита до двадцати лет.
5) Отсутствие комиссии за вывод средств после положительного рассмотрения заявки и подписания договора.
6) Виды залога, которые может установить заемщик, — это квартиры / дома, земельные участки, гаражи.
7) Дополнительно банк предлагает страховку при подписании договора.
8) Базовая ставка — 15,5% годовых. Дополнительные надбавки — + 1% для клиентов, ранее не обслуживаемых в Сбербанке и не получающих вознаграждения. В случае отказа от добровольного страхования жизни и здоровья к базовому тарифу добавляется дополнительная надбавка.
Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке
1) Вам должно быть не менее 21 года.
2) Как минимум один платежеспособный заемщик. В договор могут входить платежеспособный супруг, родственники и т. д.
3) И заемщик, и созаемщики не могут быть членами фермерского хозяйства, владельцами малых предприятий (исключение для лиц с долей до 5 процентов), индивидуальными предпринимателями или руководителями предприятий, на которых работают до тридцати сотрудников, которые имеют право до первой подписи на документах финансов.
4) На момент окончательного погашения кредита клиент не должен быть старше 65 лет. Если будет предоставлено подтверждение работы и регулярного дохода, возрастной предел будет повышен до 75 лет. И основной заемщик, и созаемщики должны соответствовать возрастному пределу.
5) Текущий стаж работы — не менее 6 месяцев. По крайней мере, один год опыта за последние 5 лет.
Перечень документов
Первоначальное рассмотрение заявки на первоначальное одобрение
1) Заявление клиента и его созаемщиков.
2) Паспорта указанных лиц с внесением в реестр. В случае прописки на временное проживание — подтверждение места жительства.
3) Документы, подтверждающие материальное положение и трудоустройство — справка 2НДФЛ, трудовая книжка. Для пенсионеров — справка о размере начисленной пенсии за последний месяц. Для лиц, работающих по договору неполного рабочего дня — копия договора. Предпринимателям — свидетельство 2НДФЛ, налоговая декларация, свидетельство о регистрации предпринимателя, при наличии — лицензия. Помимо всего вышеперечисленного, клиент может подать документы на другие доходы, предусмотренные законодательством РФ. Страховые выплаты, субсидии, алименты, выигрыши в лотереях, доход от торговли ценными бумагами и валютой, дивиденды по акциям, государственные пособия не включаются в расчет платежеспособности.
Список документов после первичного одобрения поданной заявки
Следующие документы необходимо предоставить в Сбербанк не позднее, чем через 60 дней после первого одобрения кредита.
1) Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога — акт о наследовании, договоры купли-продажи, договоры обмена, дарения и т. д.
2) Полная декларация рыночной стоимости залога от лица / оценочной компании, аккредитованного в Сбербанке.
3) Выписка из Единого государственного реестра залога или свидетельство о внесении записи в государственный реестр ценных бумаг.
4) Технический или кадастровый паспорт на объект.
5) Согласие супруга на залог недвижимого имущества, подтвержденное нотариально, и брачный договор / свидетельство о браке.
6) Если в помещении зарегистрированы дети или несовершеннолетние, имеющие право залога недвижимого имущества, разрешение органов опеки / пробации.
7) Справка из больничной кассы / жилищного реестра о наличии / отсутствии зарегистрированных арендаторов.
Процесс получения кредита под залог недвижимости
Кредит выдается по месту жительства клиента. Если все вышеперечисленные документы будут предоставлены, ваша заявка будет обработана в течение 3-8 дней, за исключением выходных и государственных праздников. Деньги снимаются однократно в кассе или переводом на банковский счет, открытый в Сбербанке.
Возврат кредита
Вы будете погашать кредит в Сбербанке годовыми платежами. За досрочное (частичное / полное) погашение кредита дополнительных комиссий нет. Если у вас есть задолженность, банк взимает штраф в размере 20% годовых от суммы невыплаченного платежа.
Попробуйте прямо сейчас — у вас обязательно все получится!
