Сравнительно недавно Сбербанк несколько раз снижал годовую ставку по ипотеке. В 2020 году банковское учреждение предлагает жилищный кредит с переплатой в размере 8,9% годовых. Такая ситуация беспокоит заемщиков, которые брали ипотеку несколько лет назад, когда годовая процентная ставка составляла 14%. и в нынешней ситуации это нельзя назвать благоприятным. У существующих клиентов теперь есть два варианта: пересмотреть условия кредита с другим финансовым учреждением или обратиться к кредитору с просьбой улучшить текущую ситуацию. Для достижения последнего необходимо подать в Сбербанк заявление на снижение процентной ставки по ипотеке, шаблон документа доступен в любом офисе банковской организации.
Кто может надеяться на снижение
Как показывает практика, не все заемщики получают положительное решение о снижении годовой процентной ставки по жилищному кредиту. Процентная ставка — это не только возможность получения прибыли, но и вид страховки для кредитной организации в случае просроченной дебиторской задолженности и низкой производительности со стороны клиента.
Надеяться на положительный ответ можно только при соблюдении следующих критериев:
- Устранение просроченных платежей и просроченных платежей на весь срок действия кредитного договора и выполнение текущих обязательств. Банковское учреждение не будет снижать процентную ставку сомнительного заемщика, более того, нет необходимости повторно брать кредит в другом финансовом учреждении, поскольку все кредиторы в первую очередь обращают внимание на добросовестное обслуживание существующего кредита и не будут рисковать.
- Постоянный доход. Дополнительный показатель, снижающий банковский риск. Фиксированный доход в требуемой сумме облегчает выплату кредита, поэтому кредитное учреждение не будет оказывать давление на заемщика с целью смены кредитора и уйдет в отставку, изменив процентную ставку.
- Непогашенный остаток по кредиту. Если задолженность небольшая и основная сумма уже погашена, нет необходимости снижать процентную ставку, комиссия за подачу заявки на кредит уже уплачена, поэтому это решение также будет не в пользу клиента. Идеальный способ уменьшить переплату — это ипотека сроком не более 3 лет.
Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка, пример которой не имеет строгой формы, можно получить в офисе банковской компании или на ее официальном сайте.
Заявка о понижении годовой ставки по ипотечному кредиту Сбербанк Онлайн
Образец заявления на понижение ставки по ипотеке в Сбербанке не содержит конкретных элементов и представляет собой только стандартную форму. Для подачи заявки укажите, в какую организацию подается заявка, от кого (в это поле необходимо ввести данные заемщика, а также информацию о паспорте и регистрации) и содержание самого заявления.
В основной части документа следует указать номер кредитного договора, который был подписан с банковской организацией и который необходимо изменить. Кроме того, следует указать, что клиент запрашивает уменьшение переплаты за счет снижения ключевой ставки.
Образец документа предоставит сотрудник отдела обработки ипотечного кредита. Заполненную заявку необходимо доставить по тому же адресу. Также можно использовать электронную почту или интернет-банк для отправки документа. В первом случае его нужно заполнить от руки, подписать паспортом, отсканировать и отправить в банковское учреждение.
Обработка заявки занимает много времени. Заемщик должен быть готов к тому, что заявленный вначале срок ответа может быть продлен в несколько раз.
Однако в конечном итоге банк ответит, и в случае положительного ответа заемщик должен будет связаться с банком, чтобы пересмотреть договор и получить обновленный график ежемесячных платежей.
Какие сегодня условия Сбербанка
В настоящее время Сбербанк предлагает низкую годовую процентную ставку по новым контрактам. Подобные действия банковской организации логичны, она старается привлечь больше пользователей.
Какие предложения доступны в банке для действующих заемщиков:
- Ипотечный кредит, полученный пользователем до ноября 2014 года, может быть пересмотрен в пользу клиента до 12,5% годовых.
- В остальных случаях переплата снижается до 13% годовых.
Если клиент хочет снизить ставку, то единственный вариант — обратиться в другое банковское учреждение, но стоит отметить, что у Сбербанка сейчас самые привлекательные положения.
А процентные ставки, рекламируемые другими кредитными учреждениями, в основном используются в маркетинговых целях и в конечном итоге выбираются в каждом конкретном случае, в большинстве случаев превышая заранее согласованные.