Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, имеет смысл сдавать в аренду нужную вам недвижимость. Вы можете воспользоваться предложением Сбербанк Лизинг, дочерней компании Сбербанк ПАБ. Организация реализует изъятые в лизинг автомобили.
Сбербанк продает арестованное имущество на определенных условиях. Продажа арестованных автомобилей банками — это законный процесс.
Бывает, что заемщик берет ссуду в банке на покупку автомобиля, рассчитывая вовремя заплатить и через какое-то время стать владельцем машины. Но через некоторое время по какой-то причине он не может этого сделать. Поручительство также неплатежеспособно и, следовательно, не может выплатить долг. Если автомобиль, взятый в кредит, является залогом, то, в соответствии с правилами, банк-кредитор налагает арест на имущество, оставляя автомобиль себе. А потом выставляет их на аукцион или на продажу. Автомобиль обычно находится в хорошем состоянии и имеет небольшой пробег, но после того, как он прошел квоту, его цена всегда ниже рыночной и привлекательна для покупателя.
Алгоритм действия при приобретении конфиската
1. Выберите интересующий вас автомобиль из списка конфискованного на сайте банка.
2. Сходите в отделение банка, чтобы договориться о дате аукциона.
3. Подать заявку на аукцион.
4. Получить номер участника аукциона и оплатить госпошлину.
5. Зарегистрируйтесь на электронной торговой площадке lot-online.ru. онлайн. Есть два типа торгов: открытые и закрытые. В обоих случаях вы должны присутствовать на аукционе и иметь при себе средства, превышающие указанную сумму на покупку автомобиля. В ходе аукциона будет создан «резерв» покупателя с победителем. Это делается на случай, если первый из них откажется заключить договор. Покупатель имеет право сделать это в течение 10 дней. Протокол аукциона заверяется нотариально.
6. При совершении транзакции внимательно проверьте:
— законность приобретения, в противном случае заемщик может вернуть имущество в судебном порядке;
— все документы, относящиеся к автомобилю. В противном случае можно купить имущество, которое было украдено или имеет неуплаченные штрафы и налоговые долги.
7. Если все в порядке, подайте письменную претензию по транспортному средству и протоколу аукциона.
Средства, необходимые для покупки охраняемого автомобиля в Сбербанке при подаче заявки в отделении.
1. Отправьте свой паспорт. 2;
Подать паспорт; 2. Просмотрите сумму платежа и ежемесячный график платежей. Также обратитесь к системе пени и недоимки. Если вас все устраивает, то только тогда подпишите заявление о погашении всех долгов.
3. Получить согласие банка и заключить договор купли-продажи на полную сумму заложенного недвижимого имущества.
4. Во всех сделках, совершаемых с целью погашения оставшейся суммы за автомобиль, обязательно указывать свое имя и фамилию как исполнителя сделки.
5. Получите справку о полном погашении кредита и закрытии банковского счета.
6. Получить выписку из единого государственного ипотечного реестра, подтверждающую отсутствие обременений на автомобиль.
7. После погашения долга от вашего имени вы должны рассчитаться с продавцом. Получите квитанцию.
8. Получите ПТС (паспорт технической службы).
9. Зарегистрируйте автомобиль в ГИБДД.
Требования Сбербанка к юридическим лицам для получения автомобилей в лизинг
1. Вы можете купить автомобили различных марок отечественного и зарубежного производства, в любом количестве, от одной до нескольких.
2. В зависимости от назначения автомобиля: нагрузка — до 800 кг, пассажиры — до 8 посадочных мест.
3. Срочный договор заключается на срок от 12 до 37 месяцев.
4. Авансовый платеж в размере 10% и более от стоимости недвижимости.
5. Максимальный размер финансирования не может превышать 24 миллиона рублей.
6. Выберите на свое усмотрение один из видов погашения:
— аннуитет, характеризующийся равными выплатами на протяжении всего периода;
— различные, отличающиеся тем, что сумма основных взносов фиксирована, а процентная ставка уменьшается с каждым последующим взносом;
— убывает.
7. Договор оформляется в течении 1-2 рабочих дней.
8. После сверки автомобиль может находиться на балансе арендодателя или арендатора.
9. Обязательная регистрация КАСКО и ОСАГО в страховой компании Сбербанк Лизинг.
10. Сделка может быть совершена только в российских рублях.
Банк предъявляет ряд требований к юридическим лицам, оформляющим сдачу недвижимости в аренду. Чтобы транзакция была одобрена, необходимо, чтобы:
Требования Сбербанка к ИП для получения лизинга
Заключить договор лизинга могут как индивидуальные предприниматели, так и юридические лица. Но есть некоторые особенности, так как пакет услуг будет немного отличаться и после сделки автомобиль будет на балансе трейдера.
Положительной стороной лизинга является возможность продления «аренды» или выкупа имущества по остаточной стоимости.
В наши дни идея покупки автомобиля, лишенного права выкупа, является довольно прибыльной. У первого покупателя, который захочет купить такую машину, возникнет множество вопросов:
— где можно найти полный реестр изъятых автомобилей;
— Если у банка есть льготный режим для таких операций со своими клиентами, как вы это узнаете?
— если у рассматриваемого банка нет подходящего варианта, где еще искать;
— Все ли банки имеют возможность выкупить изъятые автомобили?
Ответ можно найти на сайте Avito. Здесь вы можете выбрать интересующий вас автомобиль, даже автомобили 2018 года выпуска.
Или на официальных сайтах банков. На сайте в разделе конфискация. В случае отсутствия этой информации позвоните сотруднику банка, который предоставит ее по электронной почте.