Многие заемщики задаются вопросом, как получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке. Здесь вы узнаете обо всех преимуществах и недостатках такого кредита, а также об условиях, которые предлагает один из популярных банков России — Сбербанк.
Беззалоговая ссуда на недвижимость в основном интересна людям, которым сложно подтвердить свой доход официальными документами, такими как справка о 2NDFL или справка о подтверждении дохода из банка, но поскольку наше население в основном получает зарплату в конвертах, естественно, не может подтвердить свой реальный доход в банке. Именно поэтому отказов бывает много, ведь Сбербанк по потребительским кредитам сам определяет сумму, которая будет присуждена заемщику, на основании предоставленных документов. Если вас не устраивает утвержденная сумма, вы всегда можете запросить программу жилищного кредитования, по которой вы можете заложить свою квартиру, дом, землю, гараж или землю и получить необходимую сумму.
ВАЖНО: Мало того, что Сбербанк выставит на вашу недвижимость ипотеку. Для получения ипотеки заемщик должен иметь постоянную работу и официальный доход.
Стоит отметить, что если вы решите заложить свою единственную квартиру или в которой прописаны несовершеннолетние дети, а также разделить на множество долей, то в Сбербанке этого сделать нельзя, так как банк не берет обремененную квартиру в залог. В идеале ипотеку на квартиру можно брать только тогда, когда она вторая, третья и т. д.
Какая недвижимость принимается под залог в Сбербанке
Практически вся недвижимость, принадлежащая клиенту, может быть использована в качестве обеспечения кредита, вот список объектов:
— плоский
— плоская доля
— многоквартирный дом
— курятник
— дом и земля
— коммерческая недвижимость
— участок
— гараж
— Гараж и участок
Сбербанк не публикует критерии выбора залога, но, как и другие банки, Сбербанк предъявляет ряд требований к заложенному имуществу. В этом случае для получения бесперспективной ипотеки в Сбербанке недвижимость должна иметь коммерческую ценность и востребована на рынке — ветхого коттеджа где-нибудь в деревне будет недостаточно, и в кредите откажут.
Для получения кредита в Сбербанке под залог недвижимости (квартиры, дома или другой недвижимости) она должна быть:
— юридически чистая (без арестов)
— претензий на имущество нет
— другого спора о чьей собственности нет
— без обременений (в т.ч. по ЖКХ)
— не урегулирован
— доля собственности, обеспеченная ипотекой, должна быть достаточной для покрытия стоимости жизни
— безопасность не может быть вашим единственным домом
— Квартиру или дом нельзя отнести к ветхому жилищу.
— Дом нельзя сносить
Требования к заемщику
Основные требования к заемщику, планирующему взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке
— паспорт и прописка в РФ
— 21 год и старше
— чистая кредитная история
— низкий или нулевой долг
— Не менее одного года опыта работы и не менее шести месяцев опыта работы на недавней работе
— официальный доход и справка, подтверждающая его размер
— Другой доход
— Поручительства приветствуются
Требования принимаются Сбербанком, но часто банк отказывается, потому что это в первую очередь основано на доходах и способах погашения кредита, поэтому Сбербанк предлагает наиболее выгодную процентную ставку по кредиту, обеспеченному залогом.
Документы
Перечень документов, которые необходимо предоставить в Сбербанк при оформлении кредита под залог недвижимости:
— заявление по форме банка на выдачу кредита
— паспорт РФ
— Трудовая книжка
— справка о доходах 2НДФЛ
— Прочие справки, подтверждающие случайный доход
— Пенсионерам и пенсионерам по инвалидности — справка о выходе на пенсию или пенсию по инвалидности.
— для мужчин старше 27 лет — военный билет
— все документы, подтверждающие право собственности на недвижимость
— документы, подтверждающие право собственности на недвижимость
— Свидетельство Бюро технической инвентаризации
— справка от Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej о непросроченных счетах за коммунальные услуги
— справка с оценкой залога
— письмо-согласие от супруга или других владельцев долей в имуществе
— если вы не состоите в браке — свидетельство о браке
— полис страхования ипотеки
— информация от органа по уходу за детьми, если у вас есть несовершеннолетние дети
— справка, подтверждающая наличие или отсутствие иждивенцев
— другие документы, требуемые Сбербанком
Подробную информацию можно получить в ближайшем отделении Сбербанка или по бесплатному телефону Контакт-центра: 8 (800) 555-55-50.
Прочитав эту информацию, не покидая сайта, вы можете онлайн оформить ипотеку в простой форме и дождаться звонка от менеджера банка.