Низкий доход является основным фактором, препятствующим работникам государственного сектора получить ипотеку, достаточную для покупки комфортабельной квартиры. По этой причине государственные власти разработали социальную ипотеку для сотрудников государственного сектора. В соответствии с условиями этой программы вы можете рассчитывать на кредит с периодом погашения до 25 лет, с частичным софинансированием этого кредита государством. Кредит может быть использован только для улучшения условий жизни заемщика из государственного сектора. Модернизация производится, когда квартира заемщика не соответствует стандартам, то есть для одного человека (члена семьи) приходится менее 18 м2 жилой площади.
На практике социальные ипотеки реализуются следующим образом:
— предоставление государственной субсидии, которая используется исключительно для покупки квартиры;
— снижение ипотечных кредитов для государственных служащих (практикуется, среди прочего Сбербанка);
— Предоставление квартир после льготных цен (в некоторых регионах бесплатно).
Социальные ипотечные кредиты предоставляются для сотрудников государственного сектора после того, как они выполняют свои формы применения для участия в программе. Это должно быть сделано в жилом столе Коммуны. Фонд будет проверить, является ли заявитель имеет право на получение доплаты и выдает сертификат, подтверждающий, что заявитель квалифицируется получить государственную помощь в приобретении или строительстве дома. В большинстве случаев кредитор — это Сбербанк, который учитывает доход как заемщика, так и членов его семьи. Это вполне важно, потому что это позволяет сделать более крупный кредит и соответственно для покупки более комфортабельного дома. Существуют также некоторые ограничения, например, возраст государственного сотрудника, применяющего к ипотеке, не может превышать 35 лет, а чиновник должен иметь хотя бы трехлетний опыт работы в качестве сотрудника государственного сектора.
Некоторые преимущества также предназначены для государственных служащих — ветеранов: люди, которые работали в государственном секторе в течение 25 лет и более, могут рассчитывать на то, что государство заплатит основную сумму ипотеки. Сотрудники государственного сектора не включают людей, которые выполняют профессиональную работу над позицией управления в муниципальных услугах.
Сотрудники бюджета должны представить следующие документы для получения социальной ипотеки:
— Форма заявки;
— разрешающие документы для получения субсидий;
— гражданский паспорт или другой эквивалентный документ;
— сертификат работы, указывающий общую работу в организациях, финансируемых государством;
— копии личных заемщиков и членов семьи;
— Документы, подтверждающие структуру семейства (свидетельство о рождении ребенка (дети), сертификат брака).
В случае, если Кредитная комиссия предоставляет удовлетворительный ответ, банк передает средства из бюджета провинции (город) на счет заемщика. Заемщик не может получить эти средства наличными и должен затем передать их на счет продавца. Заемщик должен найти правильную недвижимость сам по себе, и выбранная собственность должна соответствовать условиям социальной ипотеки.
