В последние несколько лет ипотечные кредиты стали очень популярными, потому что они дают возможность купить квартиру. Всем известно, что оформление ипотечных формальностей требует много времени и стресса. Более того, не всем удается собрать всю документацию. В связи с этим пользуется спросом ипотека с двумя документами от Сбербанка, условия, при которых не предполагается полный перечень. Ниже вы найдете информацию об условиях предоставления таких кредитов.
Ипотечный кредит по двум документам без справок о доходах
Есть много предложений ипотечных кредитов от банковских учреждений, но самый привлекательный продукт Сбербанка — ипотека всего с двумя документами. Этот продукт доступен для зарплатных и корпоративных клиентов, а также для тех, кто не может предоставить документы, подтверждающие свою платежеспособность, но на особых условиях.
В случае владельцев счетов с вознаграждением все ясно, финансовое учреждение и без предъявления справок знает, где и как долго работает потенциальный заемщик, кроме размера вознаграждения, поскольку все операции производятся через банковский счет. Благодаря этому заявитель может получить кредит в упрощенном порядке. Условия кредитования могут быть облегчены, если клиент желает доказать свою платежеспособность дополнительными документами. В результате годовая процентная ставка снизится. В противном случае все, что вам нужно сделать для получения кредита, — это паспорт, анкета и документы на жилую недвижимость.
Иная ситуация у пользователей, которые не могут доказать свой доход. Поскольку риск берет на себя банк, правила становятся более строгими. Во-первых, этот жилищный кредит имеет более высокую годовую процентную ставку, чем другие. Предоплата начинается с 50% от стоимости недвижимости.
Остальные правила в 2020 году стандартные: размер кредита не менее 300 тысяч рублей и не более 80% от стоимости квартиры для кормильцев и 50% для остальных; срок кредита составляет до 30 лет при условии, что к моменту окончания кредита заемщик не достиг 65 лет.
Годовая процентная ставка
Обращаем ваше внимание, что процентная ставка по кредиту для обоих вариантов корректируется индивидуально для каждого пользователя. В отзывах о оферте иногда звучат голоса, что итоговая процентная ставка не совпадает с той, которая указана на сайте банка. Это связано с тем, что на сайте указана только базовая ставка для того или иного предложения. Он предоставляется ограниченному кругу заемщиков по специальной схеме. Окончательная процентная ставка по кредиту выбирается исходя из всех условий рассматриваемого кредита.
В настоящее время Сбербанк применяет базовую ставку 9% для клиентов из категории молодых семей и 10% для несемей. Предоставление дополнительных документов снизит процентную ставку или наоборот — увеличит ее. Дополнительно отказ в страховании здоровья и жизни увеличит процент на 1 единицу.
Кому предоставляется жилищный кредит по двум документам
Как уже упоминалось ранее, жилищный кредит могут взять корпоративные пользователи и люди, получающие зарплату на банковскую карту. Кроме того, другие заявители, которые не могут доказать свою платежеспособность с помощью документов.
Основные требования к заемщику:
- Гражданин России;
- Проживание в регионе с банковской организацией;
- Возраст в диапазоне 21-65 лет, дополнительно не превышающий максимальное значение на дату погашения;
- Предыдущее место работы от 6 месяцев и более.
Помимо основных положений, заявитель должен быть порядочным человеком без судимости. Хорошая оценка кредитоспособности желательна, потому что шансы на утверждение нарушения кредита невелики, несмотря на предоплату или предоставление залога.
После того, как заявка была рассмотрена и одобрена, заявитель должен показать, что у него есть деньги для первоначального взноса, до открытия счета.
Как рассчитать ипотеку
Прежде чем отправиться в банковское учреждение для подачи заявления, вы можете воспользоваться специальной услугой, представленной на сайте финансового учреждения. Ипотечное предложение Сбербанка с двумя документами рассчитывается с помощью специального калькулятора. Все, что вам нужно сделать, это ввести всю необходимую информацию в форму.
Чтобы результат был близок к реальности, должна быть предоставлена точная информация, без фальсификации имеющихся данных или увеличения дохода. Это позволяет оценить ваши возможности и определить нагрузку на семейный бюджет после покупки недвижимости в ипотеку.
Калькулятор поможет вам рассчитать ваш ежемесячный платеж, сумму переплаты по жилищному кредиту, налоговые отчисления, доступные для обработки. Он также представляет собой первоначальный график погашения. Однако вся информация не является окончательной и предназначена для ознакомления. Эта услуга предназначена только для предварительных расчетов и возможностей.
Воспользуйтесь услугами Сбербанка и попробуйте оформить ипотеку, не имея документов, подтверждающих вашу занятость и состояние. Заранее продумайте все за и против. Предоставление дополнительных документов улучшит кредитную ситуацию.
