Условия кредита под залог недвижимости в Сбербанке в 2021 году

usloviya kredita pod zalog nedvizhimosti v sberbanke v 2021 godu Карты

В 2021 году клиенты банка могут получить ипотечный кредит в Сбербанке без справки о доходах. При каких условиях выпускается такой продукт? Какие действия должен предпринять пользователь и каким характеристикам должна соответствовать заложенная недвижимость? Эта информация требуется любому заемщику, желающему получить заем для любых целей, помимо необеспеченной суммы.

Нецелевой кредит под залог недвижимости от Сбербанка

Нецелевой заем означает получение средств на любые цели, в отличие от ипотеки, предназначенной исключительно для покупки жилой недвижимости. Благодаря этой опции вы можете оформить заявку на большую сумму без поручителей. Также иногда можно получить ссуду без справки о доходах, но в этом случае сумма будет меньше.

Условия по предоставлению кредитных средств

  • Кредит можно получить только в рублях, получение средств в иностранной валюте невозможно.
  • Кредитный лимит от 500 тыс. Руб. рублей до 10 миллионов рублей, но не более 60% оценочной стоимости заложенного недвижимого имущества.
  • Срок кредитного договора до 20 лет.
  • В качестве залога можно предъявить любое имущество: квартиру, дом, комнату, гараж или участок.
  • Никаких дополнительных комиссий за выдачу кредита мы не берем.
  • Страхование осуществляется в соответствии с условиями кредитной организации.


Годовая процентная ставка по кредиту под залог квартиры или другой недвижимости определяется индивидуально на основании данных клиента. Годовая процентная ставка составляет от 12% и предназначена для получателей вознаграждения и вкладчиков. Остальные категории заемщиков получают кредиты под процентную ставку от 12,5% годовых. Если не учитывать страхование жизни, переплата увеличивается на 1%.

Требования к заемщику

Для получения кредита под залог недвижимости в Сбербанке клиент должен соответствовать требованиям кредитной организации.

  1. Кандидат должен быть в возрасте от 21 до 75 лет. Верхний предел относится к дате закрытия на момент погашения кредита, поэтому период погашения может быть короче.
  2. Заемщик должен иметь постоянную работу и уметь ее документально оформлять.
  3. Предыдущие 5 лет опыта работы более 1 года, а текущий месяц — 6 месяцев и более.

Это основные условия. Этот тип ссуды недоступен индивидуальным предпринимателям или гражданам, которые являются менеджерами, подписантами небольшой организации или владельцами и членами ферм. Те же ограничения действуют и для гостевых поручителей.

Для оформления кредита клиенту необходимо собрать полный комплект документов для финансового учреждения:

  • Анкета для оформления кредита (шаблон доступен на сайте кредитной организации).
  • Паспорт о гражданстве РФ с местом жительства.
  • Справка о доходах из 2 НДФЛ или в форме банка.
  • Копия трудовой книжки, заверенная местом работы или трудовым договором.

Это классический список документов. Документы, относящиеся к предмету залога, можно подавать в срок до 3 месяцев с момента оформления кредита, при этом процентная ставка на этот период будет выше.

Документы на закладываемую недвижимость

Список охранных документов может варьироваться в зависимости от того, является ли объект недвижимостью земельным участком, квартирой или гаражом.

Однако в стандартном порядке требуются следующие документы:

  1. Документ, на основании которого было приобретено право собственности (договор купли-продажи, акт дарения, нотариальный акт).
  2. Документ, подтверждающий, что недвижимость была оценена и процедура оценки проведена.
  3. Справка из ЕГРН.
  4. Технический паспорт недвижимости.
  5. Нотариально заверенное согласие супруга и документ, подтверждающий отсутствие обременений.

Этот список может быть дополнен или сокращен в зависимости от вида залога.

Калькулятор для расчета кредита под залог недвижимости от Сбербанка

Кредит под залог квартиры в Сбербанке, условия которого указаны выше, получают в отделении банковской организации, расположенном в регионе регистрации клиента. Заявку можно подать удаленно, заполнив анкету в личном онлайн-кабинете или на официальном сайте Сбербанка в разделе с информацией о предложении. Заявка обрабатывается от 2 до 14 дней.

Погашение долга производится ежемесячно равными долями. При желании вы можете вернуть всю сумму в любой момент; для этого вам необходимо заранее сообщить в банк и узнать, к какой дате вы можете произвести полное досрочное погашение, что обычно приходится на рабочий день.

После выплаты всех долгов самое главное — снять нагрузку с жилого объекта.

Чтобы оценить свои финансовые возможности, вы можете воспользоваться специальным калькулятором, который рассчитает вашу переплату по кредиту. Он находится на официальном сайте банковской организации в разделе продуктов. Чтобы получить достоверный результат, заполняйте поля как можно ближе к реальным данным.


Окончательный результат можно получить, введя следующие параметры:

  • Правильный тип расчета позволяет сделать расчет на основе фиксированной суммы, а также подберет правильный вариант в зависимости от вашего дохода;
  • Необходимая сумма кредита;
  • Ориентировочная дата исполнения;
  • Срок кредитного договора;
  • Категория клиентов;
  • Информация о заемщике, возрасте, поле;
  • Процентная ставка (как правило, устанавливается автоматически финансовым учреждением, и ее окончательное значение может отличаться от начального);
  • Ежемесячный доход.

После того, как информация будет подсчитана, онлайн-калькулятор представит пользователю график погашения, переплаты и другие детали. Обратите внимание, что эти данные являются ориентировочными и могут отличаться от утвержденных условий, на которых будет заключаться договор.

Используя сайт, вы можете не только заранее рассчитать кредитные обязательства, но и произвести перерасчет в случае более раннего погашения, чем предусмотрено в графике, или проверить, какие условия более выгодны для заемщика.

Если вы хотите взять большую ссуду, проще всего получить ссуду под залог вашего дома. Тогда вам не понадобится поручительство, которое может упростить процедуру. Кроме того, банку легче одобрить обеспеченную ссуду.

Банк для тебя
Добавить комментарий