Рынок недвижимости в России переживает непростые времена. Ипотека — чуть ли не единственный способ для рядового гражданина купить собственное жилье. Однако многие потенциальные заемщики сомневаются в том, сколько они могут позволить себе погашать кредит ежемесячно.
Программы ипотечного кредитования СберБанка
Правительство и финансовые учреждения прилагают все усилия, чтобы сделать жилищные кредиты более доступными для общества. СберБанк, один из ведущих государственных банков, разработал ряд жилищных программ по ипотечным кредитам. Эти продукты предназначены для того, чтобы людям было проще покупать следующие типы недвижимости:
строящиеся объекты;
жилье для военных;
а также кредиты под залог недвижимости.
СберБанк предлагает льготные тарифы для категорий людей, особенно остро нуждающихся в жилье — молодых семей и семей с детьми.
Что нужно знать о досрочном погашении кредитов СберБанка
В отличие от других видов кредита (потребительский или автомобильный), ипотечные ссуды имеют такие характеристики, как длительные сроки погашения и внушительные суммы, передаваемые заемщикам. Если клиент может закрыть долг быстрее, чем договор, он может сделать это, не опасаясь, что финансовое учреждение помешает ему. СберБанк разрешает заемщикам погасить кредит в любой день, в том числе на следующий день после выдачи кредита, если иное не указано в договоре.
Об этом должны знать должники, которые планируют досрочно расторгнуть свои обязательства перед СберБанком:
За досрочное погашение ипотечной ссуды не будут взиматься штрафы или комиссия;
Заемщик может «вернуть долг полностью или частично»;
Досрочное погашение производится по запросу заемщика, в котором указана информация о дате платежа, номере счета, с которого будут списаны средства, и сумме платежа;
Возврат производится заранее на номер счета, с которого они затем списываются;
Размер досрочного платежа не ограничен минимальной суммой;
Срок погашения — рабочий день. В идеале это должен быть день, когда будет произведен следующий платеж;
Досрочное погашение можно произвести с помощью сервиса «СберБанк Онлайн».
Частичное и полное досрочное погашение кредита
Когда ипотека полностью выплачена до наступления срока погашения, заемщик становится законным владельцем собственности и может осуществлять все действия, связанные с продажей своей собственности. Перед осуществлением платежа необходимо определить сумму остатка по кредиту и погасить ее с уплатой штрафов, процентов и т. д. Для обеспечения полного погашения задолженности необходимо получить справку о том, что все кредитные обязательства выполнены и банк не имеет претензий к заемщику. Затем клиент должен расторгнуть договор и закрыть ипотечный счет, иначе ему придется продолжать платить за его обслуживание. Теперь остается закрыть страховку и оформить возврат неиспользованных средств.
Частичное погашение может быть разовым или регулярным. Дополнительные премии можно удобно комбинировать с ежемесячными выплатами при отмене очередного обязательного транша. Существует два основных типа досрочного погашения:
в снижении платежей:
сокращение срока погашения долга.
В первом случае срок кредита не меняется, но уменьшается сумма платежа, во втором случае ежемесячный платеж остается прежним, но погашение кредита происходит быстрее.
Для расчета оптимального графика погашения используйте ипотечный калькулятор, который поможет произвести предварительные расчеты и определить динамику списаний.
Калькулятор СберБанка как инструмент расчетов графика досрочного погашения
Калькулятор предоплаты ипотеки СберБанка — это универсальный онлайн-сервис, призванный помочь клиентам рассчитать выплаты по каждой из программ с высокой точностью. Достаточно ввести в соответствующие поля такие параметры кредита, как дату выдачи, стоимость квартиры, авансовый платеж, сумму кредита, дату возврата и нажать кнопку «Рассчитать».
Если должник желает погасить ссуду раньше, он может воспользоваться функцией «Досрочное погашение». Для этого он должен указать срок платежа, сумму и вид платежа. Калькулятор досрочного погашения ипотеки СберБанка построит новый график выплат, адаптированный к увеличившимся выплатам. Для использования калькуляторане требуется специальной квалификации и даже неопытный пользователь сможет произвести правильные расчеты.Лидер Российского рынка банковских услуг постоянно совершенствует механизмы предоставления услуг, повышая доступность и комфортность использования своих продуктов.
