Источник: ©, пресс-служба вице-губернатора Московской области Дмитрия Пестова.
Все граждане — собственники недвижимости обязаны уплатить налог на недвижимость физических лиц не позднее 1 декабря. По состоянию на 2 декабря возникает задолженность, и начисляются пени на сумму неуплаченных налогов за каждый день просрочки платежа. До 2015 года в Московской области для исчисления этого налога использовалась инвентарная стоимость имущества, но с 2016 года, после изменений в налоговом кодексе, он рассчитывается по кадастровой стоимости. О том, как определить размер налога на имущество и где его платить в Подмосковье, можно узнать из материалов портала mosreg.ru.
Налоговая оценка
Налог на имущество физических лиц взимается с владельцев:
- жилые дома;
- Квартиры;
- Номера;
- Гараж;
- парковочное место;
- прочие здания, сооружения (в том числе незавершенные).
Платить налог должны все физические лица, независимо от возраста, места постоянного проживания, гражданства и факта пользования имуществом. Если собственник недвижимости не достиг совершеннолетия, ответственность за уплату налога несут родители. В этом случае в платежных документах отражается тот факт, что оплата производится от имени собственника недвижимости.
Налог на недвижимость взимается с момента получения права собственности на недвижимость. Если вы покупаете квартиру или другое имущество в ипотеку, налог также необходимо уплатить, даже если имущество находится в залоге у банка.
Расчет налога
Расчет налога на недвижимость осуществляется специалистами налоговой инспекции Федеральной налоговой службы (ФНС). Размер этого налога зависит от времени владения недвижимостью. Если квартира находилась в собственности часть года, сумма будет рассчитываться исходя из количества месяцев владения. Таким образом, если недвижимость приобретается до 15-го числа месяца, этот месяц будет включен в расчет как полный месяц, а если после 15-го числа, расчет будет производиться со следующего месяца.
Специалисты налоговой службы должны отправить налогоплательщику уведомление о платеже не позднее, чем за 30 дней до установленного срока платежа.
Кроме того, сумму налога на имущество для данного объекта недвижимости можно узнать онлайн, заполнив форму электронного налогового калькулятора на сайте Федеральной налоговой службы. Для этого введите следующие данные:
- кадастровая стоимость объекта (можно определить онлайн на сайте Росреестра):
- кадастровый номер объекта (узнать его можно на сайте ФНС);
- площадь объекта;
- размер доли в праве;
- срок владения объектом;
- налоговый вычет;
- ставка налога;
- размер пособия (при наличии).
Некоторые поля заполняются системой автоматически на основании имеющихся данных. В этом случае их можно отрегулировать. Так, размер годового налога на владение двухкомнатной квартирой в Одинцовском районе, рассчитанный по этой системе, составляет 1874 рубля.
Как платить налог
Оплатить налог на имущество можно несколькими способами:
- онлайн оплата через сайт ФНС России «Уплата налогов». Система предлагает налогоплательщику возможность самостоятельно формировать платежные документы на известную сумму, распечатывать их или производить безналичный расчет с помощью банков, заключивших договор с ФНС;
- в режиме онлайн через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Здесь размещаются заполненные квитанции, которые также можно распечатать или использовать для уплаты налогов в Интернете с использованием услуг банков-посредников;
- по квитанции (или по указанным в ней данным) через платежный терминал СберБанка. В этом случае комиссия за оплату не взимается, вне зависимости от того, произведена ли она банковской картой или наличными;
- в почтовом отделении по месту жительства, сразу после получения письма-уведомления.
Льготы по налогу на имущество зафизические лица
Перечень категорий граждан, освобожденных от этого налога, можно найти в ст. 407 Налогового кодекса. Включает в себя:
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, награжденные орденом Славы трех степеней;
- инвалиды I и II групп;
- инвалиды детства;
- ветераны войн и боевых действий;
- Уборщики пострадавших в результате аварии на Чернобыльской АЭС и испытатели ядерного оружия;
- солдаты и военные пенсионеры;
- пенсионеры;
- родители и супруги государственных служащих, погибшие при исполнении служебных обязанностей;
- владельцы творческих мастерских, используемых в качестве открытых для публики музеев;
- Владельцы хозяйственных построек площадью менее 50 метров, расположенных на участках для жилья и обслуживания, на дачных и садовых участках. Эта льгота предоставляется не более чем на одну недвижимость каждого типа — например, только одну квартиру, садовый домик, гараж, место для машины.
Дополнительные льготы устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления.
